20亿进4亿出,好莱坞片场没人要了？

| 传媒1号| 2026-10-09

【流媒体网】摘要：好莱坞片场市场的冰火两重天，短剧公司如何抉择？

　　好莱坞片场从90%满租跌到62%，奈飞4亿捡走20亿资产。大厂满租，小老板出局。这对正在出海的短剧公司，是机会还是陷阱？

　　《宋飞正传》的拍摄地，现在只值五分之一。2021年，维亚康姆CBS把拉德福德片场卖给地产大亨哈克曼，作价18.5亿美元。今年，哈克曼债务违约，超过10亿美元，高盛牵头接管。奈飞准备以4亿美元接盘。哈克曼旗下五个洛杉矶片场，四个在出售。这场暴跌，最先倒下的是高杠杆买家。

　　片场为什么没人要？因为拍的东西少了。2022年洛杉矶摄影棚还有90%租出去，2023年掉到69%，今年只剩62%，有记录以来最惨。电视剧拍得少了。以前电视剧占洛杉矶片场拍摄的三成，现在只占五分之一，2024年又降了23%。华纳把拍摄集中到自家片场，去年还能租出去91%。独立棚主没有这个条件。项目减少直接冲击收入，而债务偿还不会因此暂停。

　　大厂在减负，供给却没停。2020年以来，片方向洛杉矶县提交269项上诉，已裁决削减约3.19亿美元，四大厂占2.45亿。索尼将卡尔弗城片场估值压到3200万。环球要求把9.51亿砍到6000万。福克斯甚至主张某些地块只值2美元。2后面没有漏掉「百万」，就是2美元。2023年华纳卖掉牧场片场套现1.75亿。可新片场还在盖，东端制片厂投入2.3亿开新园区，埃施朗的4.5亿豪华片场也即将开业。

　　好莱坞片场空置，直接影响的是海外拍摄的租赁成本。去洛杉矶抄底片场，可能是这一轮出海里最容易踩的坑。

　　埃施朗创始人戴维·西蒙曾如此形容自己的选择：「花大价钱买来的东西，熬过下行期就很难守住。」但他赌的是短剧和网红能填满新棚。哈克曼赌的是流媒体永远需要更多片场。大厂赌的是自己手里有内容，片场空不空无所谓。

　　三种赌法，三种命运。多年来，赌的是好莱坞需要更多片场。现在赌的是，它是否需要这么多，以及谁等得起。

　　文章来源｜The Hollywood Reporter

　　原文作者｜Winston Cho

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